在南山区的蓝图设计中，东滨路服装专业市场所在地进行产业结构升级后，未来是建设深圳文化新城，并非是服装市场。
然而由于历史原因，南油片区目前至少有服装企业1000家左右，并形成了10多家服装批发商城。
由于服装企业大多规模较小，只能赚点微薄手工费，抗风险能力很弱，市场也不乐观，服装企业及商城的经营都相当困难，是积极介入、规范服装生产及流通业，还是最终让其消亡？这成为摆在当地管理者面前的一道难题。
生产
小企业难抗风险
在南油片区众多的服装加工企业中，有几十万元资本的，已经算是“大企业”了，而“中小型”服装企业，投入的经营成本只有几万元，甚至几千元。投入数万元，就可买几十台机器，租一间上百平方米的厂房，再招几十名工人，接关系客户的订单，一个服装厂就开起来了。
在南油工业区的一栋大厦内，2000平方米左右的一层楼内，摆放着数百台织机，每台织机前都有工人在操作着。这些工人并不属于一家企业。“跨一个过道，就是一家服装厂。”知情人士称。据调查，这一层楼内，百余名工人分属于10家不同的服装加工厂，平均每家公司员工只有10余人。但这些小企业很难抗风险。
经营
只能赚点微薄手工费
据统计，在南油片区每个星期都有服装企业开业，也有服装企业倒闭。
“这个行业现在竞争太激烈了，稍微有些差错，这个厂就开不下去了。”在服装加工行业打拼了10年的谢先生夫妇说。他们夫妇俩在3年前用自己省吃俭用积攒的6万元钱，从别人手里盘下了一个有20多台机器的小工厂，开始自己做小老板的生涯。
“我们厂规模太小，目前还不可能搞自己的品牌，只能靠接订单加工成衣，赚取微薄的手工费。”谢先生说，这个行业竞争激烈，利润十分微薄，“加工全套衣服利润还高一些，一件衣服能赚几元钱，如果只承担部分工序，比如做一个上衣领，才有几毛钱的利润，太低了。”
让谢先生苦恼的还有，订单往往比较急。“有时订单来了，要求在两三天内交货，只好让工人加班加点；一旦交货延迟或质量出现问题，客户说不要货就不要货，一下子就能让工厂血本无归。”谢先生沉默了几分钟说，“如果出了这样的问题，我们只能不要这个工厂了，如果既要管员工后路，又要负责损失，我们承担不起。”
大忆服装公司的许女士说，现在服装加工企业面临着一个共同的问题，就是工人越来越难管理，也越来越难招到技术好的工人。现在的工人技术和以前的工人没法比，但脾气很大，工资低了、加班多了或者一没活做，他们就威胁要辞工。他知道他走了，我们就没人赶货了。
据了解，这些服装加工企业还面临着面料订购难问题，好的面料基本都被一些大型服装厂买断，小型服装厂很难拿到；还有的服装厂虽然有了自己的品牌，但是现在服装仿版现象严重，厂家自己设计的好版刚刚面市，就会被人仿制。
转型
搞批发盼获新生
近年来，南油片区内的服装工厂一部分上演着“生死时速”，一部分逐步外迁到南山区的西丽片区、宝安区、龙岗区，以及周边的惠州、东莞等地。
“之前对这里就很熟悉，反正到哪儿都一样，做生意嘛。”方先生说。
由于此前的业务关系积累，很多客户和方先生一样，对这个片区非常熟悉。企业虽然已经外迁，仍然习惯于借助这里的厂房，来进行各项业务。
因此，在短短2年的时间内，这一片区得到了快速发展。南油第一工业区内，所有工业厂房的第一层，部分厂房的第二层及第三层都被改造成服装市场，形成一派表面繁荣的景象。
目前，这一区域有锦都服装批发城、鸿城服装城、丰滢世纪服装市场等13家已经开业的服装市场，总营业面积4万多平方米。
据了解，在南油片区的东滨路专业市场内，目前有服装经营户1439户，经营着大小服装品牌248个，其中大部分为自有品牌，如柯兰、红石楼、名女郎等；在这些自有品牌中，部分发展成为知名品牌，如李红、邓皓。
市私营企业协会服装服饰专业委员会的研究报告认为，东滨路服装专业市场延伸的产业链条已解决10余万个就业岗位，每年为地方政府纳税近千万元。
