虽然吉之岛撤出中华广场方案已定,但这并没有阻止其在广州扩张的步伐。9月25日,广东吉之岛迄今最大门店--东方宝泰店试业,预计10月1日正式开张。“吉之岛今年第三家新店目前也进展顺利,预计可于11月底开业。”
广东吉之岛天贸百货有限公司董事总经理三浦隆司表示,经过调整战略,广东吉之岛开店的速度明显加快,明年广州将新增4- 5家门店,而广东市场就将以平均每年5家的速度突飞猛进。
“一进一出”,定位高于天河城店?
据悉,东方宝泰店面积约2.7万平方米,是广东吉之岛的第8家门店。为配合周边商圈,除未来街市外,还有儿童世界、女人世界、男士世界和家居世界。“这家店将导入日本最新超市潮流,加大引进进口商品,定位高于天河城店。现总投资4000万元人民币,第一年销售目标为4亿元人民币。”三浦隆司表示。
日前,海印股份(000861)接手中华广场运营后,与吉之岛的续约谈判宣告破裂。据了解,吉之岛中华广场店2000年开业,经营面积为1.5万平方米,租约已于去年10月份期满。之后双方续签了半年的临时租约,眼下则更是两个月一签。消息灵通人士透露,海印进驻后,为提高租金收益,要求将吉之岛的经营面积缩至三楼的3000平方米,租金更调高至300元/平方米。而吉之岛目前的租金仅为150元/平方米左右,“由于条件苛刻,双方最后分手。”
当天,三浦隆司首次回应上述事件称,因为还有遗留问题没有解决,目前具体撤出时间尚未确定。“吉之岛需要得到购物中心发展商的全力配合,这样才能吸引更多的顾客而产生更大的收益。”对于“不配合”的发展商,吉之岛肯定会选择放弃。“没有共同的理念”,将无法携手走更长远的路。有不确定消息显示,吉之岛去后,海印有意引入沃尔玛社区店。
明年集中广州开店
广东吉之岛母公司永旺(香港)公司董事总经理林文钿表示,外围经济已走出低谷,7月及8月份销售理想并已达标,为此集团开店速度不会因短期经济情况而作出改变。永旺(香港)下半年整体资本开支约9000万港元,主要用作增设店铺,除一间香港独立超市外,其余继续在华南合适地区开设分店。
截至目前,永旺(香港)华南有16家门店,其中广东吉之岛持有8家,其余分别由深圳吉之岛和永旺(中国)公司持有。“广东吉之岛主要负责广东东部地区拓展,预计可以容纳100家吉之岛。”三浦隆司表示,明年广州将新开4-5家店,其中3-4家是以超市为主的SSM业态,以“超市%2B百货”为主的G M S业态计划开设1-2家,此外该公司目前也正在积极筹划开设R SC (购物中心)新业态。“我们在花都、增城都有接触洽谈,但由于R S C物业方面有很高要求,因此我们希望明年底或后年初会增加一家RSC。”
据悉,广东吉之岛目前仍以G M S为主,其次是S S M。三浦隆司透露,广东就将以平均每年5家的速度突飞猛进,而广州将平均一年开一家。
永旺(香港)计划大举扩张的同时,集团内部高层也进行了较大调整。由9月18日起,福本裕辞去副董事总经理及执行董事职务;井上进亦辞去非执行董事职务;两人将出任永旺最终控股公司A E O NC o.,Ltd.各附属公司新职务。而永旺采购部总经理陈佩雯及营运部-G M S总经理米田裕二已获委任为执行董事;永旺(中国)商业公司总经理折口史明则获委任为非执行董事。
视点
吉之岛目前的三种业态
SSM:未来街市%2B个人护理品%2B其他业态组合,视当地市场需要,如家具、童装的组合。对门店面积的要求较低,5000~7000平方米之间的卖场面积即可,以超市为主。
GMS:卖场面积不得小于2万平方米,“超市%2B百货”为主。即超市百货店,天河城和中华广场店的模式。
RSC:购物中心新业态,卖场面积不得小于2万平方米。对物业方面有很高要求。