明珠广场，是集超市、商场、专业店、专卖店、步行街、休闲、餐饮、娱乐、办公于一体的大规模、高档次、现代化、一站式的综合消费中心，它既有能满足市民购物、餐饮、娱乐、休闲等消费需求的社会功能，又有能满足商人经营、商家公关、市民投资等需求的经济功能，并通过将现代都市生活若干功能的复合与互动，构建新型的商业模式，来满足和超越人们日益增长的物质和文化需求。
    随着人民生活水平和文化素质的提高，消费、购物不再仅仅为满足物质生活的需要，而是将购物视为集购物、休闲、娱乐、旅游、观光、社交、文化交流为一体的一种精神享受过程，于是集多种功能于一身的规模庞大的新型商业模式-----〖Shopping Mall〗现代购物中心应运而生，成为都市人的生活乐园。现代超级购物中心是由开发商统一规划，在经营机构的统一管理下，由众多经营商户集中经营多种商品或服务的大型的、多功能的、综合的商业模式，它是社会发展和经济发展的必然产物。明珠广场将商业、酒店、办公、会展等业态组合于一身；把购物、休闲、娱乐、社交等功能聚合于一体，并在各分部间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，以提高各种商业活动的效率，从而在承受较高物业租金的同时降低了综合商业成本。明珠广场将诸多商业功能集中于6万平方米的巨大建筑体内，以贯通的大型中庭共享空间，催化各商业功能的复合，并在共生、互利的前提下，实现多功能的互动，从而提高自我调节和调整能力。具体表现为：一是各种功能互为补充，在一定范围内实现自给自足，形成“店中店”、“街中店”的经营模式；二是各种功能互为裨益，相互提供发展的潜力，呈现购物与休闲并举，餐饮与娱乐并重的局面， 反过来促进自身的增长。明珠广场购物中心的建筑格局，整体对称，大空间大进深，使街区室内化，商场室外化，中庭广场化，购物休闲化，完全是现代商业顶级典范。
    坐拥黄金地段、尽享都市繁华的明珠广场，以超前的业态、优越的设施，全新的享受，先进的理念、巨大的体量，将会把济南现有的商业提升到一个新的台阶；科学规划，统一管理，品牌经营的明珠广场构建济南商业史上继百货商场、连锁经营、仓储式大卖场后的第四代高水准的商业经营模式，对济南乃至整个山东区域内的商业经济将是一个有益的借鉴和促进。